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第一章 不时翻gun
所以说“不知彼”是因为到目前为止,了解的所谓只是一些表象上的东西。表面上看来,因为重兴集团的老板纪岩与叶双城之间多年的私怨,使其在商场上不断地用各zhong手段打击创世纪集团,同时,也遭到了创世纪的有力反击,但是,双方的这zhong消耗战并没有削弱重兴集团的实力而影响它的发展。事实上是,重兴最近几年来的发展速度是迅猛异常的,是超常规的。
很显然,这zhong超常规的扩张绝不是简单到在一个林柏川的帮助下就可以实现的了的。我gan觉,打击创世纪只是重兴为了发展自shen所使用的一zhong手段而已。但对方究竟是用何zhong方法完成这一切的,现在不得而知。
而“不知已”不是说我对集团的情况不了解。事实上,在去大崖山之前,叶双城曾让秘书小莲送给我了一份集团地产项目的资料,其中就有很详细的介绍。加之以往参加集团相关会议所掌握的,及与高展的jiaoliu中得到的,该了解的我已经基本上了解了。但是从另一个角度说,虽然各项数据是清楚的,所有项目的开发过程也相当了详尽,却多是战术上的讲述,而对整个市场、竞争对手以及集团的未来发展,缺乏战略上的分析与规划。最明显的是,集团gen本没有这样一个机构,会针对这些数据和竞争中遇到的现象进行分析研究。对自己尚且缺乏这样的剖析,对对手不甚了解是理所当然。
基于这样的认识,我开始着手全面收集集团近几年来的各下属单位地经营情况的报表资料,有关房地产业务方面的资料及指标则是重中之重。土地储备、开发、销售面积。在历次土地拍卖会及市政府招标会等有关土地转让及开发的资料等等相关数据,都是我要了解的重点。
应该说集团公司地资料归档备案工作zuo得很好,但我渐渐发现,这些资料并不足以使我了解掌握到更加全面的情况。我不仅要了解相关地数据,同时对与重兴正面jiao锋过程中所发生的一些情况更gan兴趣。于是。我开始与集团相关人员如集团首席财务官庄学德、集团办公室主任卢永民、董秘潘千年,房地产事业bu总经理高展以及董事长叶双城本人等等频繁沟通。尤其是市府历次土地拍卖的情况。
需要说的是,在和叶双城谈过话之后一周,我又把办公地点从世纪畅想搬到了集团公司。原因有二,一是与世纪畅想的工作截然不同了,在十六层办公非常不方便。二是世纪畅想一直有重兴的yan线,我现在地工作涉及到的几乎全是机密。如果不小心xielou了什么,那麻烦就大了。
虽然最初地几天我没有到集团去办公。但叶岚却真的在集团zuo起了文秘工作,这让我有些吃惊。因为我认为她只是心血来chao,玩玩而已。看到我从回到二十二层集团来工作,她非常高兴,不再生我的气。因为我用“事实”证明,我和她说的都是真的。
真地开始zuo起我的秘书来时,我发现竟然叶岚虽然学得不是文秘。但却是一个很“灵”的女孩,很快就会理解我地意图,不但能an照我的要求zuo好,每每还会主动地去zuo一些工作,非常得力。而这个时候,我也确实需要有人帮忙。
随着对各项资料数据的收集整理分析,我对整个集团经营情况渐渐有了一个更shen层次的了解,发现在某些方面,集团在guan理上存在着疏漏和缺陷。
比如说现代企业的经营,需要有一个bu门不间断地对企业的整ti运作以及竞争对手的情况进行总结、提炼与分析,这个bu门大多被称zuo策划bu、战略发展bu等。一直以来,担当创世纪集团的策划bu这一角se的其实就是世纪畅想广告公司的策略bu。它虽然也在zuo这方