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第三十二章 真相之前
第三bu第三十二章真相之前星湖实业以不可逆转的势tou蓬bo展着林泉这段时间的失常众人都很自然的忽视掉也只有樊chun兵知dao这件事情跟一个青年女孩子有关。
檀山公寓的售房率达到75%星湖严格控制房源每批推chu的房量都很有限这样就能保证今年一年间星湖营销在各项指标上都占据同行前列。
星湖地产与静海建行的合作进入实质cao2作阶段静海建总手里有关静海大厦的债权顺利的转移到星湖地产名下贷款也很顺利的拨到新开公司的帐上正在重新办理一些手续等手续齐全之后就可以一边续建一边预售星湖营销静海分bu接手开始准备静海大厦的营销工作。
明都苑的售房率达到9o%余下1o%的房产星湖地产将吃下一半除次这批作价两千万实际价值为两千五百万以上的房产之外星湖实业还从明都项目里获得四千万的净收益。
北京路三十六号别墅结构封ding接下来就是内外装潢与ting园绿化据说星湖为此订下一株覆盖面积为一亩的参天ju树。许多yan馋这栋别墅的人已经开chu五千万的高价星湖一并拒绝掉。
星湖置业旗下的分店扩充到七十八家虽说不是最大规模的房产置换机构但是星湖置业专zuo高端房源在房地产的高端市场拥有无可比拟的优势特别是檀山公寓项目一举成名将同行的光辉完全掩盖住。如今檀山公寓的销售定额都pei给星湖置业海外中介结构yu在这座城市添置房产先想到的合作伙伴无疑就是星湖置业。
星湖营销接手一chu1明年chun末开盘预售的高档楼盘。为此从檀山项目buchou调人手组成新地项目bu。不提星湖营销的响亮声誉星湖实业下的ju大销售网络也让星湖营销成为最理想的合作伙伴虽然星湖营销开chu地条件比较苛刻。但是能够加资金回笼度降低销售风险开商都乐意让chu一bu分收益。
星湖wu业下面的wu业公司增加到四chu1月牙湖、天逸、明都、檀山高级wu业guan理的经验让星湖wu业在同行业中也ju有很大的优势当然星湖wu业只从事高端wu业也是利run最大的一块。虽然星湖wu业创业的利run远无法与其他三大分公司媲mei但是星湖wu业是星湖实业整ti优势中的重要一杯。
林泉以静海联合投资公司的名义。买下星湖苑的空置末买的最后一栋楼每平方米为一千六计划由赵坤义地装修工程公司装修之后最为酒店公寓chu租可以委托秀水阁餐饮gu份有限公司guan理。林泉倒不是觉得这一块有利可图。只是将天星湖手里的空置房产买下去天星湖就无须将这些房产卖给拆迁hu可以维持天星湖高档房源的形象。
现在静海联合投资手里有钱七千多万的银行贷款全bu清偿除了握有各公司手里的gu权名下还有星湖苑三栋整楼价值四千万;中兴广场两层楼价值四千万;已经结构封ding地南港大厦四分之一的产权价值两千万;北京路三十六号别墅价值五千万;檀山公寓十五tao豪宅价值五千万。
星湖实业名下还有许多房产月牙湖、天逸、明都差不多有六千万的房产静海大厦过三分之一的产权这些都归到星湖地产名下guan理。
孔立民知dao林泉经过檀山项目的ju大成功可以调动的资金量已经过天星湖进一步提chu增资天星湖的建立徐建手里没钱又不能像南港投资那样以土地赢余的形式增资静海联合投资与东都继续向天星湖增资五千万南港投资开以二十万每亩地价格拨chu一百二十亩为天星湖的储备土地。经过这次增资静海联合投资在天星湖占有gu份扩充到27%仅次于东都的33%比孔立民地个人占gu还要