第三章 找不找和黄合作

第四bu第三章找不找和黄合作

联系市局与市容执法队拆迁的事估计问题也不大刘青山有什么地方能chu力？要钱？要钱得找罗遇良啊。

罗遇良现在是省建行行长林泉要用钱都直接找他。星湖实业帐里还有一亿四千万两栋楼的拍卖底价为四到五亿加上拆迁的前期费用就说要从建行贷chu三亿到四亿的样子才能将两栋楼同时吃下来之后还要续建、内外bu装潢然而才能重新开盘销售。

“找不找和黄合作？”

林泉笑了笑犹豫了一下说dao：“这个人情我一人送给顾宪章有顾宪章在后面撑着资金链不会脱节。”

静海联合投资名下的主要资产包括北京三十六号别墅中兴广场两层楼檀山公寓十五tao豪宅星湖苑三栋整楼南港大厦四分之一的产权拿这些zuo抵押前期的款项不成问题。

星湖wu业每个月至少有两百tao房产过hu购房预jiao的房款会在星湖wu业的房款专设帐hu上滞留二十二个工作日等一切手续办妥之后再将房款转给售房人。星湖wu业购房款专设帐hu上的资金维持在一亿到一点五亿之间波动实在不行这笔资金可以调chu来就应急。

这笔资金现在被用在一级证券市场审购新gutao利相对于波澜起伏、充满各zhong内幕的二级证券市场一级市场审购新gutao利相当稳定审购新gu的中签率虽然很低通常在２％以下也就是说用一个亿的资金去审购新gu只能买到两百万元地新gu但是新gu上市都会受到追捧通常几天之内就会上涨３o％甚至更多至少获利六十万元。审购资金的冻结期为四个工作日也就是动用一个亿的资金在四个工作日之内能够获利六十万。大资金审购新gu只要有源源不断的新gu推chu来一般一年的稳定获利在15％以上。而星湖wu业购房专设帐hu上的资金都是购房人预存进去的用这笔资金去zuo没有多少风险的审购新gu运作每年可以白得两千万以上地利run。

星湖实业财务bu下设一个证券分buchu1理这方面地业务当然林泉严禁这笔资金进入风险ju大的二级证券市场（gu市）逐利。

除了这笔资金可以动用但是有违规cao2作的风险之外星湖地产下边还有一些待售的房产可以暂时冻结起来抵押贷款差不多能筹集一个亿左右的资金当然这样zuo对星湖置业与星湖地产今年的业绩有很大的影响。

只要将两栋楼的产权拍到手后续的续建与装潢资金可以用这两栋楼的产权抵押贷款。关键还是营销地问题能顺利售chu一切都没有问题稍有拖延资金链上就会有风险不过星湖实业手里还有几个优质项目资金链可以jian持两年以上。到了两年之后天星湖的项目又能稳定的向静海联合投资大量的输送利run进一步弥补资金链上的缺陷。

林泉倒不是担心资金链上的问题而是两栋楼的债权关系两栋楼烂尾六年债权关系自然变得很复杂市政府虽然为承诺剔除帐面之外的隐形债务只是口tou承诺而已一定要让他们在拍卖协议以及产权转让协议上背书。

在接下几天里林泉让叶经qiang与顾良宇进一步he实两栋烂尾楼之后所有债权关系以及债权人的相关背景。他则在樊chun兵、方楠的陪同下开始上层公关。他不急着去获取顾宪章地亲自支持顾宪章与这两栋楼有着千丝万缕的关系真有tiao不过去的坑再请chu他也不迟。

资产评估的事情一直委托章立律师事务所在zuo有顾遇良从中周旋从省建行开ju一张两亿六千万的贷款承诺书并不难。顾遇良从龚志那里得知林泉这两年来的贷款tiao跃之ju从两百万到五百万到一千二百万再到四千五百万又一下子tiao到两亿六千万从这里面可以看chu林泉名下的资产急剧膨胀的过程虽然仓促了一些但是联合投资公司确实能够提供这些抵押wu就算有些虚夸这个项目牵涉到顾宪章开一些绿灯也是在所难免何况他明里暗里有受到林泉不少照应。明都苑与檀山公寓的两tao房子差不多长了一倍了吧这可比直接从林泉