人的光荣与梦想它给人的漏点远甚于掠夺带来的快乐。”
林泉微颌着下颌或许他与孔立民地想法还有些偏差。但是要为联投筑实根基有些事情必须要做的。毕竟掠夺只会带来更多地敌对情绪或者说裸的掠夺只会给联投带来更多不可预测的危机。
恰如他自己所说林泉对这座城市的情感并非龌龊不堪。
南港新城的居住规模决定南港新城后续的展潜力林泉以入住率为先导地低价策略获得豪城、佳城的支持。参与南港新城建设最大的三大开商在正月初六表《联合告市民书》对于投机性资金购买三大开商开的商品住宅将实行歧视性价格并将南港新城地现在房价维持到六月底。
这一份反市场行为地《联合告市民书》在静海掀起轩然大波。同时也向世人宣告三大开商在静海房地产业的垄断地位这份告市民书在国内也产生极大的影响力。
国内几个大都市的房价在去年都出现大幅度的增涨平均增幅都在2o%以上投机性资金的涌入可以说是起到推波助澜地作用。一时间投机性资金成了过街老鼠人人喊打。但是林泉心里清楚这并不是问题的根本所在。
南港新城的居住规模达到三万人实际入住人口达到一万六千人。aunet购物中心经过半年的筹备也于年初六这天正式营业营业面积为11ooo平方米为静海第三大集市、折扣连锁店、百货商店于一身的大型购物中心。aunet购物中心的进入使得南港商城的其他商业用房得以热销早在购物中心开业之前环形步行商店街的**店铺就陆续开张在星湖营销的建设性引导下环形步行商店街的**店铺主要经营服装、饰品、家居用品、音像电子制品等等为了聚集人气行经南港新城的公交车运行时间延长十点半之后其中两路公交车为通宵运行当然星湖营销从营销费用里吐一点血来补贴公交公司。
aunet购物中心正式营业这天举行的优惠活动至少吸引了十五万人涌入南港新城aunet购物中心第一天的下单就高达六万张第二天、第三天的下单数也过五万三天的优惠活动过后下单数就锐减到一万客流量锐减到两万人次春节过后客流量还会继续减少预计每天的客流量会维持在四千左右这也是aunet购物中心所预期的数量。
这样的客流量aunet购物中心会处于亏本经营的状态要恢复赢利能力则要寄望于南港新城的居民持续稳定的增加。当然aunet在南港新城范围内开设了七八家便利店的收益可以弥补一部分亏损还有一部分亏损可以由供货商来分摊。
大型购物中心的销售策略在于低价需要相当的客流量才会有赢利但是四千人次的客流量对于商店街的**店铺而言则有稳定的赢利空间。南港新城完全取代开区中心城镇的地位每当夜幕降临在开区工作居住的人员就涌到南港新城里除了各种店铺之外量贩式kTV、迪厅、酒吧、咖啡吧、大型电玩网吧等娱乐休闲场所也在相继涌入就连牙科诊所也开设了两家。aunet购物中心聚集人气的作用不可忽视南港商城二期于三月预售六月可以交房开盘预售一周六万平方米的营业用房就销售一空。
步行商店街完全建成之后南港新城的居住人口将达到三万人以步行商店街为中心的区域将成为南港新城、乃至静海西南区域的购物、娱乐中心aunet购物中心也会进入微利运营的状态。
三月上旬静海市委通过规划局提交的新区规划修改议案将南港新城规划范围以内的位于南港镇以南将近两平方公里的土地划为高科技电子产业园。静海电气在第一份提交证鉴会的增方案里追加条款将以溢出停牌股价将近3o%的价格再度向联投增两千万新股筹集的一亿资金将用于购买四百亩土地建设新厂区增方案与追加条款在一个月之内得到证鉴会的批复通过联投对静海建总实现53%的绝对控股。