第681章 jing1心筹划

第681章 jing1心筹划

夏想今天也不仅仅是单独要向李沁解释，还有要给齐亚南一个说法，因为城西村的地pi他虽然没有向众人提起是他的伏笔，在他心中就是专门留给在座几人的一chu1好地盘，现今情况有变，也要向大家说个明白，才显得他不是独断专行之人。

在在座的朋友面前，夏想禀承的一个原则就是，jiao友jiao心。

“李沁，你先介绍一下长基商贸最近的动作以及下ma区的房地产市场的现状。”夏想先将发言权jiao给了李沁，相信以李沁的dong察力，她对元明亮的意图应该有一个充分的认识。

李沁冲夏想点点tou，然后目光扫过众人，才一板一yan地说dao：“现在长基商贸手中已经掌握了下ma区百分之六十以上的房源——百分之六十只是一个估计数据，估计会有正负百分之五的误差——除了一些偏远的地方和一些小开发商的楼盘之外，几乎下ma区所有的大中型楼盘都有长基商贸的影子，必须承认，元明亮不但资金雄厚，也确实有高超的手段。他的高明之chu1表现在三个方面…”

李沁没有让夏想失望，她不用发言稿，张口就来，而且还侃侃而谈，说得toutou是dao，可见她确实是下足了功夫。

“第一，元明亮惯用声东击西的计策。最早长基商贸打着建造高尔夫球场的幌子，转移所有人的视线，却在暗中研究分析下ma区的房地产市场。高尔夫球场荒废了，下ma区的房产市场却摸透了，确实是很漂亮的一手暗渡陈仓。就好比一个男人公开宣布喜huan一个女人，正当大家都想看他们能不能走到一起时，实际上这个男人却已经和另外一个女人同居了…”

夏想没想到李沁也会开玩笑了，而且还用男女关系来zuo比喻，不由会心地一笑。

众人也是第一次见到李沁在严肃之余，也有俏pi的一面，都不由自主地笑了。

当然，笑得最开心的还是齐亚南，他的目光温柔而多情，始终停留在李沁shen上，不能自ba，就让孙现伟看了无奈摇tou，知dao他和李沁之间已经隔开了千山万水，尽guan他早就清楚他不是李沁所喜huan的类型，但李沁对他却有xi引力。

夏想就想，看来李沁还真是动心了，女人一恋爱，据说就会xing情大变，李沁也难逃情网的魔力。

“第二，在长基商贸完成在整个下ma区房地产市场的布局之后，一方面并不急于chu手，也不cao2纵房价，另一方面，却又突然高调宣布要上ma长基超市项目，由此可以得chu结论，元明亮不但是一个暗渡陈仓的高手，还是一个瞒天过海的高人，同时，他有耐心有信心，是一个冷静、机智并且不易犯错的可怕的对手！”

此话一chu，众人都心中一惊，shen以为然。细心一想，也确实如李沁所说，元明亮始终不慌不忙jian持他的步伐，如果不是夏想有先见之明，看chu了元明亮的意图，说不定直到现在所有人还蒙在鼓里，不知dao元明亮到底要zuo些什么。

李沁见众人都认可她的看法，也是心中微微一喜，就又继续说dao：“第三，下ma区的房地产市场仍然呈现一zhong蓬bo向上的发展趋势，短时间内不会饱和，而且gen据统计，已经有不少燕市的富商和官员都准备在下ma区购买住房，一条下ma河，里面liu淌不是河水，而是房价升值的保证。据乐观估计，今年chun夏两季，下ma区的房地产有望呈现井pen式发展，不但燕市的购房者会云集下ma区，整个燕省，乃至京津的投资者也有可能闻风而动，前来下ma区购房置业。因此我的看法是，必须现在就定下我们全年的开发计划，否则我们有可能跟不上长基商贸的步伐。”

李沁的结论一语中的，shen得夏想本意。

下ma区的房价从下ma区成立伊始，至今已经上涨了百分之六左右，当然这个涨幅是指年前的数据，年后才正式上班没几天，房价虽然还没有大幅上涨，但却已经chu现了jin张气氛。jin张的不是房价节节攀升，而是几大楼盘联合向市场透lou了一个风向，房源短缺！

制造房源短缺的jin张气氛不是目的，目的是给消费者一个适应期，涨价的适应期。等大家都习惯了有钱买不到好房的现状之后，就会失去理智和判断力，房价上涨百分之五还是百分之十，对于一bu分人来说区别不大，他们一样会购买。买的人一多，持币待购者，对上涨持抵chu2心理者，最后都会妥协。

实际上元明亮的方法还是最简单的饥饿营销，但他有能力也有耐心，因为整个下ma区的房源被他控制了一半以上，而且都还是目前在建的楼盘之中最好的位置最畅销的地段，他手中拥有cao2纵市场的底牌。

是该重新建立底牌的时候了，夏想环顾了一下在座的几人，心中的思路也越