第733章 时机

第733章 时机

叶石生握着夏想的手说dao：“夏想，好好将下ma区建设好，等下ma河全线通水的时候，我去实地看一看。”

望着叶石生远去的背影，站在初chun暖暖的yang光之中，夏想gan觉到全shen充满了力量，下ma区的chun天已经来临，夏天也为时不远了，许多事情是该掀开盖子的时候了…

转yan间到了4月下旬，夏想从各方陆续汇总得到的消息，了解到了元明亮的动向——先是派人chu面和文泰房产洽谈收购事宜，未果，随后又和南新、广厦两家开发商接chu2，再谈合作前景，也没有达成合作意向，再后元明亮还让人和江山房产、天安房产也有过接chu2，也是不huan而散的下场，归gen结底只有一个原因，价格谈不拢。

所有开发商几乎众口一词，都咬定了高价，就让元明亮大为恼火。收购的话，必须付chu让他rou疼的代价，想要赚到预期的利run，房价必须再上涨近千元才行。以下ma区目前房价的上涨趋势，到明年也能达到元明亮期待的价位，但问题是，元明亮等不到明年了，他想要今年就全bu抛售一空，然后顺利从下ma区脱shen。

但不收购的话，他手中的房价卖不上高价，被几家联合的低价压得死死的，就让他的顺利脱shen的计划受阻。同时，经过一系列事件之后，元明亮已经不再自欺欺人地认为夏想还被他蒙在鼓里，他现在基本上已经可以肯定，几大开发商有可能和夏想有什么秘密协议，是在夏想的默许之下采取了价格同盟，就是在故意针对长基商贸的围剿计划。

长基商贸的长基超市已经开张营业，赢利前景良好。不过现在看来却成了一个笑话，原本元明亮想用长基超市来迷惑夏想，夏想却假装不知，却在暗中为他挖坑，回想起来，元明亮就恨得牙gen直yang，好一个夏想，笑得ting真诚，手腕ting高超，也很毒辣。

不过又一想，就算夏想知dao了也无妨，反正布局已经到了现在，谁也奈何不了谁，就看谁有更漂亮的后招了，元明亮就决定再等等，不再提chu收购几家开发商以达到控制房价的目的，他倒要看看，几家开发商的低价，能jian持多久。

还真让元明亮猜对了，确实没有jian持多久，5月初，黄金周期间是销售旺季，年后新上ma的几家楼盘都不约而同地提高了售价，再一次将房价拉升到了2500元以上的价位。起价2500元，均价基本上就达到了2800元，好楼层好hu型也能达到3200元以上，离元明亮的心理价位已经不远了。

元明亮心中暗喜，市场就是市场，不是人为就能影响的，商家逐利，关系再好也好不过利run，下ma区的房价有提升的空间，傻瓜才不涨价，傻瓜才有钱不赚。

同时，元明亮和付先锋经过协商得chu结论，下ma区现有地pi已经不多了，不足以支撑大规模的开发商进军下ma区的房产地市场，换言之，下ma区房地产市场没有饱和，但地pi接近饱和了，意思就是，房子升值潜力ju大。

为了安全起见，元明亮又郑重其事地让付先锋安排他和李涵私下里见了一次面，知dao李涵爱财的xing格，元明亮chu手大方，直接奉送了10万元的红包，就从李涵嘴中taochu了不少有用的信息。

下ma区现在可以用来开发房地产的地pi十分有限，如果一次xing全bu投入开发，也能对下ma区的房地产市场造成冲击，但问题是，一是没有可能剩余的地pi被一家公司吞下，二是也没有可能同时多家开发商瓜分地pi之后，同时入市，三是就算真有同时多家开发商入市的巧合，也不可能多家开发商保持一致的价格，因此再有数家开发商联合低价入市的可能xing基本上已经可以排除了。

没有了后顾之忧，元明亮大为心安，认为基本上大局已定，先前包括达才集团在内的几家开发商的搅局战略，只不过是zuo了无用功。尽guan他也清楚还有一个远景集团一直没有任何动静，不过据李涵所说，远景集团在下ma河的疏通工程之中，投入近百亿资金，其中还有30亿多的贷款，远景集团再财大气cu，也基本上被一条下ma河完全牵制，腾不住手来开发住宅项目。

下ma河的预定通水日期是8月底，还有3个多月时间，到时如果计划顺利的话，元明亮基本上已经可以从下ma区顺利脱shen了，远景集团到时再腾chu手来折腾，也和他没有