下是2003年1月份，正是房地产业形成规模的初期，北方的老百姓还没有购买期房的理念。但是在南方，期房的销售模式，已经开始崭角。

“我听说现在南方的房地产业不是新来了一个销售手段，叫作预售么，咱们的商业圈虽然还没有落成，但是可以提前认筹、预售呀。通江区明年就可以通地铁了，前景要比预计还要好的多。现在咱们低价预售、认筹，我相信一定会有不少人抢着来。只要能够预售或者认筹去一分，咱们公司的资金压力不就能够减轻了么。咱们争取抢在资金断链之前，先盖一些楼盘来，到时候再到银行抵押，不就过这一气了。”司凤仪认真地说。

预售和认筹，是房地产业常用的销售手段，通常叫作购买期房。但是，这销售手段，在2000年之前，在北方尚没有形成趋势，甚至罕见，原因是当时的房地产业并不像后来那般火，北方的老百姓还是信仰一手钱，一手房的理念。当然谁也不会想到，后来的房价涨的那么快。

“凤仪，那就全靠你了。”王康龄真挚地说。

“嗯…”听了这话，王康龄重重了，但随即说：“凤仪呀，你说的这个法，确实是现在最好的法，可是想要预售，是需要政府方面行审批，下达预售许可证的。我担心，通江区政府不会同意咱们预售的提议。”

司凤仪犹豫了一下，最后咬了咬嘴，说：“董事长，这件事情，不如就让我面吧。我去通江区政府走一趟，看看能不能批准咱们预售。如果不能的话，咱们就台认筹政策。反正不怎么说，也得先解决燃眉之急。”

凭他王康龄的面，哪怕真就到了无可抵押，资不抵债的递补，只要不欠银行的利息，也未必是一钱也贷不来。起码手里现在，还有通江区这么大的工程呢。当然，他从通江区拍来的地，都已经押给银行，充当前期工程的资金了。无奈通江区的工程设计，很让人作呕，不是说一个楼盘一个楼盘的，而是整施工，现在还没有一个楼盘建成，否则的话，王康龄肯定会拿已经建好的楼盘抵押。

王康龄这话说的没错，楼盘还没盖来呢，就想提前销售，那需要向地方政府请示，行审批。批准你可以预售，你才可以预售，如果不批，那是绝对不准你提前卖的。

自己的十个亿资金还在通江区冻结着呢，王康龄相信，想让珏同意他预售，可能实在是微乎其微。

自己无法从银行再贷钱来，显然是有人心设计，对方敢和姚淳叫板，只怕姚淳在这个时候也未必用。毕竟千达集团真的走到资不抵债的那一步的，除了海荣区的那楼盘，真的没有什么可抵押的了。就算你姚淳是市委书记，地方政府对银行也有一定的监督权，但是市委书记可是任免不了银行行长的，真就不给你面，你也不能把人家怎么样。银行划分那是有数的，像什么天朝银行、通银行、农业银行什么的，那可真不受你地方政府辖，一切都是由上级银行截至。江的领导，充其量也就是理个地方银行，比如说江银行。

“什么办法？”听了这话，王康龄连忙问。

但是，江银行负责贷款的副行长是江三公之一的张晓震，那也是政治场上的人。给你姚淳面，你姚淳有面，不给你姚淳面，你姚淳也未必有面。以千达集团没有抵押为由，不给贷款，姚淳也不可能以这个理由免了张晓震。所以，王康龄认为，姚淳现在也是腹背受敌，能不能用，真就没准。

“这…”看到王康龄殷切的目光，司凤仪有不敢面对，不由得低下了。她的脑，不停地旋转，想要想一个主意来，蓦地里，她的睛突然一亮，脑里冒一个主意来。“董事长，我想到一个办法，或许用。”

见司凤仪表示愿意亲自面，王康龄心中大喜。因为当天在公关宴上，王康龄是亲看到的，书记对谁都不加颜，唯独能和司凤仪有说有笑，还一起了舞。在他看来，书记多多少少对司凤仪应该有那么意思。

姚淳面，要是也贷不来，自己是一定要想办法的。真的从海荣区撤来，王康龄没有这个胆。

关于提前预售和认筹，司凤仪认为，这是最好的法了。