在账面上，咖啡店会照三年一个价格向公司缴纳房租，另外设备的购买，装修施工都是咖啡店自己的帐，而咖啡店的设计费则是走公司的账面，由公司资提供。

“这样的话，以后如果开分店或者加盟店，我们就能有效的统一规划控制店面风格，再制定一个logo和相应的公司章程，统一的规章制度理下，才能有利发展。”

看陈馨如此，宋教授拍板拿了一分钱，将他们那栋小楼也稍微整改了一下，重是小楼二楼的平台和相邻的房间。还有前面跟陈馨家正好错开的大园，也略作布置，开个读书会，甚至夏午后在这里小睡一番都是十分惬意的。

拟规章制度这方面的工作给了程洁去，宋老师她的助理。为了让程洁了解这加盟店连锁店的意义，陈馨给推荐了好几本国外相关的书籍，但是有一小半都没有中文翻译，需要程洁自己去找原文书看。

说起来陈馨也够狠的，她跟程洁合资买了当街的小楼之后，咬咬牙找到刘爷爷给介绍的方叔叔两，咨询之后贷款八成二十年买了后面最靠近围墙的那一栋小楼，跟咖啡厅就隔了一条小路和一个后园。

“这人怎么这样…”程洁也是很不想说了，但是看陈馨的脸有黑，她抱怨了一句就把话题扯开了“既然他只投资一年，那也无妨，除开买房的钱之后，我们直接算咖啡店的收益就好了。”

在房之后，陈馨让装修咖啡店的施工队帮忙给起了院墙，用的是仿古砖了造型，镂空的墙用植稍作遮掩，墙了防盗理。

蛇随上的二脸，就想哄着老人图便宜。

陈馨也去参加过一两次，每次参与的人都不全相同，有时候是读的国内经典，参加的是宋教授的老朋友比较多，有时候是国外的优秀文学作品，这分参与者就是宋老师的朋友同事比较多了。

程洁买这房的目的稍微复杂一，但也没想着买了就立搬。

程洁知后也下手买了旁边那栋。不过她不愿意贷款，而是豁去借遍了亲戚朋友，凑够十五万买下的。面积比陈馨那栋多了十平米，但是园少了二十七平米。

少的这二十七平米就是靠近围墙的那个拐角，留必要的通后，将所有的犄角旮旯都围成了园。

装修的话，现在是没钱装修的，里面也曾经了简单的理，如果不是特别讲究的人，直接搬去住都是可以的。但是现在陈馨没打算搬过去，只是单纯为了投资而买。

还好宋老师的英语不错，德语能读会写但是日常对话有磕碰，他们两在看了几本书之后兴趣大增，连同宋教授一起，在家里还开起了读书会。

读书会办的次数一多，宋老师家的房没法提供太大地盘，陈馨就脆建议他们直接开到咖啡厅的小楼那边去。

咖啡店就像是个租客，而注册的那个公司则是房东。陈馨跟程洁他们合伙买了房作为公司的第一笔投资，这分的增值就只限于他们两个东能够分享的。