于芬对这里再熟悉不过，这里就是她的主辖区西城区，杨星指的是西城区的心脏——中心园，这里原来是九都主南北向的中州大和东西向的牡丹大的汇，是到达市里各个方向的必经之路。

90年代初这里改建为一个大转盘，转盘中央修了当时九都最好的泉公园，是市民休息的好去。这里集中了市第一百货大楼、四大国有银行九都分行、红旗电影院、邮电局大楼、和原市政府等建筑，是九都最繁华的地方，平时人量很大，周末在此游玩的人群更是挤都挤不开。

说完抬看去，其他三人却是一副哭笑不得的表情。他一拍额，才想起95年步行街、CBD中央商务区，购中心等概念在国外早已普及，阚东田等人有所了解，但在国内还是个新兴事，国内改革后第一条较初级的商业步行街要到97年才在哈尔滨现。而杨星描述里的集吃、住、行、游、购、娱多功能于一级步行街还要现的更晚。何况杨星描述，怕是几个亿的投资都光了，真要上常委会讨论，阚东田第一个把这建议打回来。

杨星滔滔不绝的讲了近半个小时，他一直对十几年后九都都没形成一个完备的商圈到遗憾，，现在有机会弥补自然狠下了一番功夫，他一开始就没考虑修什么普通住宅。与民争利有什么自豪的，直接手商业地产和豪宅，走端路线才是王。

真的修好了后，以牡丹会为契机可以引更多的人到九都观光、旅游、购，形成九都旅游新的。至于资金问题吗，我是这个计划的始作俑者，没有三两三，不敢上梁山。如果需要市里钱，怎么能显我们星富投资公司的能力来呢，我向市里保证，一分钱都不必市里，到时只需要市里和区里的政策支持就是了。”阚东田等人睛都是一亮，杨星的计划听上去很鼓舞人心，致命问题就是投资规模与市财政情况背而驰，如果全由杨星来解决，估计常委会上通过得可能很大。

杨星知他们的顾虑，笑着说：“觉得我的提议太超前和太钱了？这步行街将成为商业与旅游业的最佳黄金结合，外国早有样板了，咱们这里没有，主要是观念还没形成。要是这里能成为全国的第一个步行街，并形成一定规模，那一定会是全国的样板。不久就是今年的牡丹会了，到时外来宾客云集，抛这个计划可以引了众多外来人士的球。

尤其是阚东田听到杨星所说的全国第一条步行街后，心中更是一动，九都五六十年代可是有多项全国第一啊，改革后，历史和政策的原因使九都泯然于一片二线城市之中。如果这项工程真能成为全国瞩目的样板工程，仅这项政绩，就能使自己通往省里甚至中央的政坛之路格外平坦。

这也是当初丁维勇提迁徙市政府的意见时，没有太大阻力的原因，毕竟谁成天看到市政府门糟糟的人群都没什么好心情，人压力也导致门办事的通成为一个很大的问题。

杨星接：“差不多，你们看这里修一个步行街，让中州路和牡丹路走立，把这个区域连成一片划为CBD商务区，再修几栋级商务大夏，里面把各大银行总和邮电局都放去。这里划为娱乐休闲区，这里改建为一片九都风俗街区，里面集中九都的风俗展示、名特小吃，戏曲表演等，称之为历史。旁边的市府园和中心园合并为专门的绿地，开放前面的广场，可以举办各大型聚会，让老百姓在这里自由的活动，称之为现在；再过去这一片，是专门的商品消费区域，修一个有未来的大购中心，市一百、天商厦、红旗电影院、笑笑影城都放在里面，吃喝玩乐都在里面解决，就叫未来…”

58年开始投资地产市场，他的“长江实业”主营就是地产，去年他的企业赢利28亿元，总市值有400多亿元，是当之为愧的地产大亨。这本回忆录里他有一句经典名言：房地产最重要的三个条件，位置！位置！位置！。”杨星展开专门在新华书店买的九都市地图，指着地图中央的位置说：“阚市长早就发现了这里位置优越，才专门把市政府的地都腾来，现在我有一个计划，只要把这块地盘活，保证可以解决市财政的压力。”

杨星用手在这个位置上划了一个以街心园为原的圆，对于芬说：“于阿姨应该很熟悉这里，这大概有多大。”于芬看这个圆基本把市中心的档建筑一网打尽，估算了一下：“大约3万平方米。”