“谁会？”王启年耸肩“市场经济，地产商说了算。英国人民期间，是卖土地赚钱，搜刮香港，给英国企业送各订单。回归之后，50年政策不变。港人治港的意思是香港的商人当家主50年，由于香港是以地产商最势，所以，除非遇到天灾**，否则，还是继续涨的！回归前后，国内抄袭了香港的土地财政。所以，房价肯定也是复制过去香港的房价走势！”

“那么看好房价？”岳父惊讶。

“在一线城市搞地产生意，肯定没戏！”王启年笑“现在一线城市的一亩地，都千万以上了，资本门槛太了。建议去三线城市，有一定人，在搞城市化改造的，地产一方面会涨价，一方面用买房的刚需求劲-！”

“仓库基地？”岳父不解。

个预测，一直预测了几十年，但现实一再打经济学家的脸，基本上，主经济学家预测。一直是错的。第二个例，过去几十年统计经济学家预测国标普500指数，事实证明，经济学家错的次数总是比对的次数多。第三个例，房价预测。有经济学家说房价要跌，但据我观察，一直喊跌的经济学家，可能长期都是错的。连续喊十年，有一年跌了，经济学家会洋洋得意说，你看，我预测对了。而实际上，照他们预测去生意，可能亏的妈都不认识！第四个例，石油预测，绝大多数经济学家对石油价格的预测，往往都是错的！甚至，连欧佩克的预测，往往也是错的！没有人能预测石油，这是一些诺贝尔经济奖的获奖者，有而发！”

“房地产那么容易搞的吗？”岳父说“要有资本的！”

“tj市怎么样？”岳父问。

“可以合我爸的小王公司业务发展需要，小王对于仓库和基地，是刚需求的！”王启年解释。

“你的意思的，房地产很有前途！”岳父问。

“当然！”王启年说“过去几十年，香港的房价就增长了近百倍！香港那边八成的豪门，都跟房地产有关！”

接下来，王启年的老爸老妈，也加了劝说。

“可以！”王启年笑“尽量选土地便宜的，比如，一亩地只要几万的便宜地段，先不搞住宅、商业地产这门槛的项目，而是搞仓库和基地！”

“涨了百倍！”岳父显得吃惊“没有人？！”

“当然了，bj房价与发达国家重要城市相比，仅是人家的十分之一，几十分之一。绝对有理由相信，bj房价要涨！”王启年笑“目前来看，十年涨十倍应该是大概率事件！”

听闻王启年一番解释，岳父一家都在思。

“不如留在国内搞房地产吧！”岳母突然建议说“至少安全一些！”

最终，岳父被说服了，准备在tj市成立一家地产公司。至于启动资金，小香200万，王启年300万。(未完待续。。)