靠关系拿地、用地在银行贷款、然后动工建楼、再卖房回笼资金，很多地产商都是这样作的，几乎是无本万利的买卖。

“康先生你来看，这是京城的地图。从市中心到昌平，其实只有一的距离，对有车的富豪来说并不算偏僻，”刘长明拿一大堆的地图、照片和效果图来。

刘长明很健谈，说话一一地。非把康剑飞忽悠局不可。康剑飞笑问：“既然玫瑰园项目这么有前途，刘总何必找我来，少一个人分钱不是更好吗？”

“玫瑰园的规划设计，我是特地请国外知名设计师的。您看看效果图，园洋房、绿环绕，环境比城里好一万倍。我们要把玫瑰园成品牌，成京城的半山别墅区。住在里面的人非富即贵，绝对能成为明星项目…”

让康剑飞没想到的是，那个叫刘长明的商人在门足足等了两天，死活赖在那里不肯走了，这多少让康剑飞产生了一些兴趣，让刘飞去查了下这人的底细，发现居然还是个京城名人。

＊＊＊换成几年前或者几年后，像刘长明这样在官面上吃得开的人，拿到地后很容易就能从银行贷钱来。

在果郡王府呆了一天，康剑飞还没来得及动去金华，突然一个叫刘长明的家伙找上门来。四合院是康剑飞的私人宅邸，一个陌生人贸然登门拜访，这让康剑飞非常不，连门都没让那家伙，他更气的是哪个白痴把自己行踪透了。

黑的红旗轿车从车库驶，经过大门的时候，康剑飞摇下车窗，对站在路边的刘长明说：“上车吧，刘总！”“诶，康总，总算是等到您啦。”

四合轩餐厅里，康剑飞像看白痴一样看着刘长明，笑问：“你在沙河镇建别墅区，那里穷乡僻壤的，房真的卖得去？”

两年前刘长明也打的这个算盘，但就在去年，海南的房地产泡沫震惊全国。朱老总亲自发话，终止房地产公司上市、全面控制银行资金房地产行业。

因为房地产泡沫，四大国有商行的坏账达到300亿，这些钱放在十年后不算什么，但在90年代初绝对是天文数字。

这货哪会搞房地产啊，完全就是跑来圈钱的。他准备把项目炒火后，靠卖楼大赚一笔就闪人，但90年代初的档豪华别墅的楼哪那么容易卖得去？

刘长明颠颠地跑过来。刘长明最初只是个京城里的顽主，80年代章光101在东亚和东南亚大受迎。刘长明通过钻营结识了赵章光，成为章光101的日本代总理商，短短一年时间就成为百万富翁。

没了银行的支持，卖楼也卖不动，玫瑰园项目的资金链一下就断了，刘长明没办法只得到找凯接盘。

“你他妈在逗我？京城的档别墅要是好卖，你炒了两年就卖几楼？”康剑飞不屑地说，心里却是打定主意要接盘，面前这傻就是来给他送钱的。

朱老总一发话，银行不但不贷款给房地产商，甚至有些办好的地产贷款也被终止了，刘长明的玫瑰园别墅项目就是如此，本来办好了贷款，但后续资金直接被银行卡住不给。

最近两年内地掀起房地产，刘长明也准备趁机捞一把。他先是拿到香港的份证，以港商份回到京城，用价值十多万的两块名表贿赂市委秘书长（这位官员后来落了），搭上线后以中间人的份联络香港富商与京城官员，从此在京城政商界畅通无阻。

邓智仁砸了笔钱去后，项目刚动工就没资金了，现在只能继续忽悠凯场。在刘长明看来，康剑飞就是这个凯，而那个地产项目，就是后来京城鼎鼎有名的玫瑰园。

已经想通了。＊＊＊

刘长明施展三寸不烂之忽悠：“当然卖得去，京城富豪多，而且外地的富豪也有意向在京城买别墅，房建好以后本不愁销路。”

就在两年前，刘长明凭关系在昌平拿到一块地，然后放豪言说要打造京城第一别墅区，并大言不惭地说自己会成为第二个李嘉诚。那块地面积49万平方米，工程投资预算达到3。5亿人民币，而刘长明的资产撑死了也就千把万。

刘长明的得意算盘白打了，他只能着到拉人伙，目前已经牢了香港皇家警察的邓智仁。